บทความ-การเลือกซื้อที่อยู่อาศัย

ชีวิตของชาวกรุงในยุคปัจจุบัน มีความผูกพันกับการอยู่อาศัยในคอนโดมากขึ้น เนื่องจากรูปแบบการใช้ชีวิตเปลี่ยนกลายมาเป็นอยู่ในสังคมขนาดเล็กลง และการอยู่อาศัยในสถานที่ซึ่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายนั้นตอบโจทย์ชีวิตของคนเมืองมากกว่า วันนี้เราจะมาดู 5 อันดับของคอนโดสวยน่าซื้อในกรุงเทพมหานคร ประจำปี 2561 กันค่ะ 5 อันดับคอนโดสวยน่าซื้อในกรุงเทพมหานคร 2561 Happy condo Donmuang The Terminal คอนโด Low rise จำนวน 8 ชั้น มี […]

การมีบ้านหลังแรกเป็นของตัวเอง เป็นเรื่องน่าตื่นเต้นและน่ายินดี เพราะคุณจะได้มีสมบัติมาเป็นของตัวเองอีกหนึ่งชิ้น ได้ใช้ชีวิตอย่างมีความสุขไปจนแก่เฒ่าในบ้านหลังนี้อีกนานเท่านาน แต่อย่างไรก็ตามมีเรื่องจำเป็นซึ่งคุณควรรู้ก่อนมีบ้านหลังแรก ได้แก่ ผ่อนบ้านช่วยลดภาษี ข้อนี้มีความสำคัญมาก โดยเฉพาะกับมนุษย์เงินเดือนทั้งหลาย ค่าผ่อนบ้านของคุณ สามารถนำไปลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในแต่ละปีได้ โดยให้ลดหย่อนสูงสุดถึงปีละ 100,000 บาทเลยทีเดียว เปลี่ยนมือก็ได้กำไร บ้านและที่ดิน เป็นสินทรัพย์มีค่ามากขึ้นเรื่อยๆตามกาลเวลา เพราะฉะนั้นเมื่อคุณต้องการขายบ้าน คุณก็สามารถหากำไรกับมันได้อย่างสบายๆ โดยเฉพาะถ้าทำเลของคุณเป็นที่ต้องการมาก และยิ่งมีการตกแต่งบ้านอย่าประณีต สวยงาม รับรองว่ากำไรอยู่ตรงหน้านี้เอง ประวัติของพื้นที่ นอกจากเหนือไปจากการใส่ใจตัวบ้าน […]

การเลือกซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์นั้น เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่เราต้องดูให้ถ้วนถี่เอามากๆเนื่องจากเป็นสินทรัพย์ที่มีราคาแพง และใช้เวลานานมากกว่าจะผ่อนหมด บางคนกว่าครึ่งชีวิตเลยทีเดียว หากเราซื้อบ้านมาแล้วมีปัญหานี่บอกได้คำเดียวเลยว่า หายนะ ชัดๆเลย วันนี้เราเลยขอแนะนำปัจจัยในการเลือกซื้อบ้านเดียวที่ไม่ควรมองข้าม พื้นที่และแบบแปลนบ้าน เรื่องแรกเราขอให้ดูพื้นที่และแบบแปลนบ้านก่อนเลย พื้นที่อันนี้สำคัญมาก เราควรพิจารณาดูว่าพื้นที่ของโครงการบ้านที่เราซื้อนั้น เพียงพอต่อความต้องการหรือไม่ สองเรื่องแบบแปลนบ้านอันนี้นอกจากดูความสวยงามแล้วอย่าลืมดูเรื่องการใช้สอยด้วยว่าครบความต้องการหรือเปล่า ห้องนอนกี่ห้อง ห้องน้ำกี่ห้อง ต้องการห้องข้างล่างหรือไม่ มีที่จอดรถเท่าไร ตรงนี้ต้องเลือกให้ดี ฝากอีกทริคหนึ่งแปลนบ้าน ควรหาเวลาไปดูบ้านตัวอย่างเวลาประมาณ 13.00-15.00 น.ด้วยเนื่องจากเป็นเวลาที่ร้อนสุดของวันไปดูว่าแดดเข้าทางไหน เลือกบ้านหันหน้าไปทางไหนดีจะถูกใจที่สุด ทำเลที่ตั้งของบ้าน […]

การซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ของตัวเองนั้น ถือว่าเป็นเป้าหมายในชีวิตของใครหลายๆคนเลยก็ว่าได้ เนื่องจากบ้านนับว่าเป็นทั้งปัจจัยสี่ และสินทรัพย์ที่ไม่เสื่อมมูลค่ามากนัก ปัจจุบันราคาบ้านค่อนข้างสูงมากและมีขั้นตอนการซื้อที่ค่อนข้างยุ่งยากสักหน่อย แต่ไม่ยากเกินไป ใครอยากซื้อบ้านรู้ไหมต้องทำไง กรณีซื้อเงินสด สำหรับกรณีซื้อเงินสดนั้น ขั้นตอนการซื้อบ้านไม่ยากเท่าไร เนื่องจากเป็นการชำระเงินเพียงแค่ครั้งเดียว เราเพียงแค่นัดหมายสำหรับการชำระเงิน และโอนกรรมสิทธิ์บ้านกับเจ้าของโครงการ จากนั้นก็ตรวจรับบ้าน หากบ้านเรียบร้อยก็เป็นอันเสร็จพิธี เราได้รับบ้านและเข้าอยู่ได้เลย ส่วนเจ้าของโครงการก็รับเงินไปสิ้นสุดตรงนี้ กรณีซื้อเงินผ่อน แต่หากเราไม่สามารถซื้อเงินสดได้ การเช่าซื้อ หรือ การผ่อนผ่านธนาคารเป็นทางเลือกที่คนทั่วไปนิยมทำกัน แน่นอนว่าการซื้อบ้านด้วยวิธีนี้ ขั้นตอนอาจจะยุ่งยากกว่าเดิมสักหน่อยแต่ไม่ยากแน่นอน เริ่มจากเราไปสำรวจบ้าน […]

บ้าน นอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยที่ให้ความสบายผ่อนคลาย เป็นที่ใช้ชีวิตของผู้คนแล้ว บ้านยังมีความสำคัญมากกว่านั้น บ้านในระดับหรูไม่ต่างจากคฤหาสถ์ ย่อมเป็นที่ปรารถนาของคนมากมาย วันนี้เราลองมารู้จักและสำรวจหมู่บ้านหรูที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพมหานคร หรือจะเรียกว่าหรูที่สุดแห่งหนึ่งของเมืองไทยก็ว่าได้ด้วยกัน หมู่บ้านแห่งนี้มีชื่อว่า Q TWELVE หมู่บ้าน Q TWELVE เป็นหมู่บ้านหรูที่อยู่ภายในโครงการของบริษัท Q House ตั้งอยู่บนถนนราชพฤกษ์ถนนที่มีความสวยงามอันดับต้น ๆ ของเมืองไทย บนเนื้อที่กว่า 30 ไร่ มีบ้านหรือจะเรียกให้เหมาะคือคฤหาสถ์อยู่ 12 […]

การซื้อบ้านสมัยนี้ต้องบอกเลยว่า ผู้ซื้ออย่างเราต้องมีเงินก้อนเป็นทุนสักจำนวนหนึ่ง ตัวเลขหนึ่งล้านดูจะไม่เพียงพอเสียแล้ว หากเราต้องการบ้านในกรุงเทพ เราขอแนะนำว่าหากจะซื้อบ้านสักหลังหนึ่ง ปัจจุบันต้องมีเงินอยู่ประมาณ 2,000,000 บาทเป็นอย่างน้อย หากเราสามารถหาเงินจำนวนดังกล่าวได้แล้วมีโครงการไหนบ้าง บ้านพฤกษา พหลโยธิน คลองหลวง เริ่มกันที่บ้านจากทีมงานคุณภาพยาวนานอย่าง พฤกษา เรียลเอสเตท โครงการบ้านพฤกษา พหลโยธิน – คลองหลวง 2 บ้านเป็นลักษณะทาวน์โฮม 2 ชั้น ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 1.5 […]

บางคนอาจจะยังตัดสินใจไม่ได้ว่าควรซื้อที่ดินปลูกบ้านของตนเองดีหรือจะเลือกซื้อบ้านกับโครงการบ้านจัดสรร ฉะนั้นเรามาดูกันดีกว่าว่าระหว่างบ้านสร้างเองกับบ้านโครงการแบบไหนน่าสนใจมากกว่ากัน เพราะคำว่าบ้านที่ดี ย่อมส่งผลถึงความสุขของทุกคนในครอบครัวคะ บ้านโครงการบ้านจัดสรร ข้อดีของการเลือซื้อโครงการบ้านจัดสรร สภาพแวดล้อมที่เลือกได้ ส่วนใหญ่แล้วคนที่หาซื้อโครงการจัดสรรก็เพราะอยากได้พื้นที่ส่วนกลาง ที่มีระบบสาธารณูปโภคครบครันไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือห้องซาวน์น่า รวมทั้งการที่อยู่ในสิ่งแวดล้อมที่ดี มีพื้นที่กว้างพอให้ลูกหลานได้วิ่งเล่น เพื่อนบ้านมีคุณภาพ เพราะแต่ละโครงการมักจะตั้งราคาเพื่อที่จะได้คัดสรรผู้อยู่อาศัยให้อยู่ในระดับราคาเดียวกันอยู่แล้ว เช่นโครงการระดับ 10 ล้านขึ้นไป ผู้อยู่อาศัยจึงต้องเป็นผู้มีรายได้สูงหรือเป็นเจ้าของกิจการ ข้อเสียของการเลือกซื้อโครงการบ้านจัดสรร เลือกได้เฉพาะแบบที่กำหนด บ้านจัดสรรส่วนมากแล้วทางโครงการมักจะมีแบบบ้านทั้งรูปแบบการก่อสร้างหรือวัสดุไว้ให้แล้ว ส่งผลให้ผู้ซื้อไม่สามารถที่จะเปลี่ยนแปลงอะไรได้อีก ปัญหาจากผู้ประกอบการ เป็นปัญหาโลกแตกที่สะสมกันมาอย่างยาวนาน […]

หลังจากที่คุณเลือกบ้านและโครงการหมู่บ้านจัดสรรตามที่ต้องการได้แล้ว ขั้นตอนต่อไปก็คือการยื่นเพื่อขอสินเชื่อกับธนาคาร ซึ่งในขั้นตอนนี้แหล่ะที่อยู่ในช่วงลุ้นว่าจะผ่านเกณฑ์การกู้ซื้อบ้านหรือไม่ ฉะนั้นคุณจึงต้องเตรียมความพร้อมไปอย่างดีเสียก่อนเพื่อที่จะได้กู้ผ่านได้ง่ายๆหมดข้อกังวลต่างๆคะ เตรียมเอกสารให้พร้อม การเตรียมเอกสารเป็นเรื่องที่สำคัญที่สุด ต้องใช้ความรอบคอบเป็นพิเศษ ควรจัดทำลิสต์ว่ามีเอกสารอะไรบ้างทีต้องใช้ยื่นประกอบในการขอสินเชื่อ เพราะถ้าขาดตกเอกสารแค่เพียงแผ่นเดียวคุณต้องเสียเวลาไปยื่นเรื่องใหม่ แทนที่จะรู้ผลเร็วกลายเป็นช้าไปเสียอีก ศึกษาขั้นตอนรายละเอียดของแต่ละธนาคาร นอกจากเรื่องการเตรียมเอกสารแล้ว การศึกษาขอรายละเอียดสินเชื่อของแต่ละธนาคารก็สำคัญเช่นกัน เพราะคุณจะได้นำมาวิเคราะห์ดูว่าการขอสินเชื่อของธนาคารไหนถึงจะตรงต่อความต้องการของคุณมากที่สุด โดยเฉพาะเรื่องของดอกเบี้ยแต่ละธนาคารก็จะมีข้อเสนอที่แตกต่างกันออกไป ปรับสมุดบัญชีให้ดูน่าเชื่อถือ รายรับรายจ่ายของคุณก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ทางธนาคารนำมาใช้ประกอบการพิจารณาให้สินเชื่อ เพราะฉะนั้นคุณจึงควรเตรียมบัญชีที่มีการย้อนหลัง 6 เดือนไปแสดงเพื่อเพิ่มโอกาสในการขอสินเชื่อให้ผ่ายได้ง่ายขึ้น บางท่านมีความเข้าใจผิดว่าการเตรียมบัญชีคือการที่มีเงินเข้าบัญชีอย่างสม่ำเสมอ แต่ในความเป็นจริงแล้วยังรวมถึงรายการรับจ่ายของคุณต้องมีความสมดุลกันด้วย เพื่อธนาคารจะได้ทราบว่าคุณมีศักยภาพพอที่จะผ่อนชำระหรือไม่ พยายามผ่อนหนี้ให้ตรง อย่ามีหนี้เก่าค้าง […]

บ้านถือได้ว่าเป็นปัจจัยที่สำคัญอย่างหนึ่งในการดำรงชีวิต และเป็นความฝันของใครหลายคนที่ต้องการบ้านที่ดีเพื่อเป็นรากฐานในอนาคตให้กับครอบครัว และที่สำคัญการเลือกบ้านที่ดีก็จะส่งผลให้คุณภาพชีวิตของสมาชิกภายในบ้านดีตามไปด้วย ดังนั้นการเลือกซื้อบ้านจัดสรรเราจึงควรพิจารณา ดังต่อไปนี้ ทำเลที่ตั้ง การเลือกบ้านที่เหมาะสมก็คือบ้านที่อยู่ในจุดที่เดินทางสะดวกไม่ว่าจะเป็นการเดินทางไปทำงาน หรือการไปโรงเรียนของบุตรหลาน เพราะถ้าบ้านตั้งอยู่ไกลเกินไป จนต้องเสียเวลาเดินทางเป็นชั่วโมงก็จะส่งผลให้สุขภาพของคนในบ้านไม่ดี สภาพแวดล้อม เป็นส่วนสำคัญอีกอย่างหนึ่งในการเลือกซื้อบ้านจัดสรร เพราะจะส่งผลต่อจิตใจของคนที่อยู่ในบ้านโดยตรง โดยเฉพาะบ้านไหนที่มีลูกหลานเล็กๆอาศัยอยู่ด้วย ถ้าได้อยู่ในหมู่บ้านที่มีสิ่งแวดล้อมหรือเพื่อนบ้านที่ดีก็จะทำให้อนาคตของเด็กคนนั้นดีไปด้วย การจัดวางผังของโครงการ หมู่บ้านจัดสรรทีดี่จะมีการแบ่งสภาพการใช้งานของที่ดินตามหลักการของการวางผังเมือง โดยแบ่งออกเป็นส่วนที่อยู่อาศัย ย่านค้าขาย อาคารพาณิชย์ รวมทั้งที่สำหรับใช้พักผ่อนให้เป็นสัดส่วนที่พอเหมาะกับทั้งโครงการ และเพื่อป้องกันปัญหาเรื่องการปรับเปลี่ยนสภาพที่อยู่อาศัย ก็ควรเลือกบ้านที่ด้านหน้าของบ้านหันไปทางทิศเหนือ หรือใต้ เพื่อจะได้หลบแสงแดดในช่วงบ่าย […]