เปรียบเทียบข้อดี-ข้อเสียของการซื้อบ้านจัดสรรกับสร้างเอง

บางคนอาจจะยังตัดสินใจไม่ได้ว่าควรซื้อที่ดินปลูกบ้านของตนเองดีหรือจะเลือกซื้อบ้านกับโครงการบ้านจัดสรร ฉะนั้นเรามาดูกันดีกว่าว่าระหว่างบ้านสร้างเองกับบ้านโครงการแบบไหนน่าสนใจมากกว่ากัน เพราะคำว่าบ้านที่ดี ย่อมส่งผลถึงความสุขของทุกคนในครอบครัวคะ

บ้านโครงการบ้านจัดสรร

ข้อดีของการเลือซื้อโครงการบ้านจัดสรร

• สภาพแวดล้อมที่เลือกได้

ส่วนใหญ่แล้วคนที่หาซื้อโครงการจัดสรรก็เพราะอยากได้พื้นที่ส่วนกลาง ที่มีระบบสาธารณูปโภคครบครันไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือห้องซาวน์น่า รวมทั้งการที่อยู่ในสิ่งแวดล้อมที่ดี มีพื้นที่กว้างพอให้ลูกหลานได้วิ่งเล่น

เพื่อนบ้านมีคุณภาพ

เพราะแต่ละโครงการมักจะตั้งราคาเพื่อที่จะได้คัดสรรผู้อยู่อาศัยให้อยู่ในระดับราคาเดียวกันอยู่แล้ว เช่นโครงการระดับ 10 ล้านขึ้นไป ผู้อยู่อาศัยจึงต้องเป็นผู้มีรายได้สูงหรือเป็นเจ้าของกิจการ

ข้อเสียของการเลือกซื้อโครงการบ้านจัดสรร

• เลือกได้เฉพาะแบบที่กำหนด

บ้านจัดสรรส่วนมากแล้วทางโครงการมักจะมีแบบบ้านทั้งรูปแบบการก่อสร้างหรือวัสดุไว้ให้แล้ว ส่งผลให้ผู้ซื้อไม่สามารถที่จะเปลี่ยนแปลงอะไรได้อีก

ปัญหาจากผู้ประกอบการ

เป็นปัญหาโลกแตกที่สะสมกันมาอย่างยาวนาน ซึ่งเราจะพบเห็นกันได้บ่อย บางครั้งถึงกับฟ้องร้องทางหน้าหนังสือพิมพ์เลยทีเดียว โดยจะเป็นปัญหาเรื่องการก่อสร้างที่ไม่ได้มาตรฐาน

ต่อเติมได้ลำบาก

บางโครงการค่อนข้างจำกัดข้อห้ามเรื่องการต่อเติมบ้านหรือพื้นที่จำกัด

บ้านสร้างบนที่ดินของตัวเอง

ข้อดีของการเลือกสร้างบ้านบนที่ดินของตัวเอง

• เลือกรูปแบบบ้านเองได้

นับว่าเป็นข้อดีที่สุดของการเลือกสร้างบ้านด้วยตนเอง เพราะคุณสามารถที่จะวาดฝันแบบบ้านได้ตามใจชอบ อยากให้รูปแบบบ้านออกมาเป็นแบบไหนก็ดำเนินการ แต่คุณต้องมีวิศวกรที่เชี่ยวชาญคอยเป็นที่ปรึกษาเพื่อป้องกันปัญหาที่อาจจะตามมา

• คัดสรรเลือกวัสดุได้เอง

ไม่ว่าจะเป็นวัสดุเกรดไหน รูปแบบสี ลักษณะอย่างไรทั้งหมดนี้อยู่ที่คุณกำหนดได้เองตามที่ใจคุณปรารถนา

 

ข้อเสียของการเลือกสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง

• ขั้นตอนการดำเนินการยุ่งยาก

ช่วงการก่อสร้างจะเป็นคุณต้องมีเวลาหมั่นเข้าไปควบคุมการก่อสร้างเป็นระยะๆ เพื่อให้มั่นใจว่าจะได้บ้านตามรูปแบบที่คาดหวังไว้จริงๆ

ความพร้อมของสภาพแวดล้อมไม่เหมือนโครงการบ้านจัดสรร

เพราะคุณเองไม่สามารถที่จะดำเนินการสร้างพื้นที่ส่วนกลางที่มาพร้อมสระว่ายน้ำหรือฟิตเนสได้เอง รวมทั้งระบบรักษาความปลอดภัยด้วย

งบบานปลาย

เป็นที่ทราบกันอยู่แล้ว่าการสร้างบ้านเองมักจะควบคุมวงเงินก่อสร้างได้ยาก ส่วนใหญ่แล้วประสบปัญหางบบานปลายกันเกือบทุกคน

 

จากบทความนี้คงทำให้คุณเห็นว่าการจะตัดสินใจจะต้องพิจารณาจากความต้องการของตนเองว่าจะเหมาะกับบ้านแบบไหนระหว่างการเลือกโครงการบ้านจัดสรรหรือซื้อที่ดินปลูกบ้านเอง เพราะการตัดสินใจเรื่องบ้านไม่ใช่เรื่องง่ายๆ