วิธีป้องกันคนร้ายเข้าบ้าน

April 4, 2019 admin 0

ในปัจจุบันนี้มีโจรมากมายหลากหลายรูปแบบ มีทั้งมือสมัครเล่น และมืออาชีพ ส่วนวิธีลงมือก็แตกต่างกันไปอีก เพราะฉะนั้นก่อนที่จะเกิดเหตุอันไม่คาดฝัน เราจะมาแนะนำวิธีป้องกันบ้านสุดรัก , ทรัพย์สิน และชีวิตของคุณ ให้พ้นจากมิจฉาชีพพวกนี้กัน วิธีป้องกันคนร้ายแบบต่างๆ ไม่ให้เข้ามาในบ้าน เด็กวัยรุ่นเกเร เด็กวัยรุ่นพวกนี้ จะมีอายุประมาณ 15-25 ปี มักมีปัญหาถูกทำร้าย , ล่วงละเมิด หรือมีประวัติใช้ความรุนแรง แรงจูงใจในการก่อเหตุ คือ ความยากจน , […]

comboyne-02-05

‘ดอกเบี้ยบ้าน’ ลดหย่อนภาษีได้อย่างไร

April 4, 2019 admin 0

ถ้าคุณกำลังกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคารอยู่ คุณทราบหรือไม่ว่า คุณสามารถนำดอกเบี้ยเกิดขึ้นจริงจากการกู้ยืมมาใช้ประโยชน์ในการหักลดภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาตามจริง โดยจำนวนสูงสุด คือ 100,000 บาท !! สำหรับคนส่วนใหญ่แล้ว ‘บ้าน’ เป็นทั้งทรัพย์สินและหนี้สินซึ่งมีจำนวนเงินมากที่สุด ด้วยเหตุนี้ทางรัฐบาลได้เล็งเห็นถึงความสำคัญของการมีอยู่อาศัย จึงได้ออกข้อกำหนดให้คุณนำดอกเบี้ยจากสินเชื่อบ้านตามจ่ายจริง และต้องจ่ายให้แก่สถาบันการเงิน นำไปไปขอลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ตามที่ถูกเรียกเก็บได้ โดยดอกเบี้ยที่นำมาคิดคำนวณในกรณีนี้ได้ จะต้องมีวัตถุประสงค์คือ กู้เงินเพื่อซื้อบ้าน , กู้เพื่อเช่าซื้ออาคาร , ที่ดินหรือห้องชุด รวมทั้งการสร้างอาคารบนที่ดินซึ่งตัวเองมีกรรมสิทธิ์อยู่เท่านั้น เงื่อนไขสำคัญ […]

No Picture

บ้านสั่งสร้าง กับ บ้านโครงการแตกต่างต่างกันอย่างไรบ้าง

February 28, 2019 admin 0

ไม่ว่าคุณจะสร้างบ้านเอง หรือจะซื้อบ้านโครงการ บ้านทั้ง 2 แบบนี้ ต่างมีข้อดีและข้อเสียแตกต่างกันไป ถ้าคุณเป็นคนหนึ่ง ซึ่งยังตัดสินใจไม่ได้ วันนี้เราจะมานำเสนอข้อดีและข้อเสียของบ้าน 2 ชนิดนี้ให้ฟังกัน งบประมาณสร้างบ้าน ถ้าเปรียบเทียบกันทางด้านราคา คุณไม่อาจกล่าวได้ว่า บ้านแบบใดมีราคาถูกหรือราคาแพง เนื่องจากในกรณีที่คุณสร้างบ้านเอง ราคาของบ้านขึ้นอยู่กับคุณภาพของวัสดุต่างๆ แต่ถ้านำมาเปรียบเทียบทางด้าน ความสามารถในการควบคุมงบประมาณสร้างแล้ว บ้านโครงการจะควบคุมงบประมาณได้ง่ายกว่า เนื่องจากทางโครงการได้ตั้งราคาบ้านซึ่งรวบรวมทุกอย่างเอาไว้เรียบร้อยแล้ว ไม่ว่าจะเป็น ค่าที่ดิน , ค่าก่อสร้าง […]

การเลือกซื้อคอนโดควรเลือกซื้ออย่างไร

August 3, 2018 admin 0

การซื้อคอนโดเป็นการซื้อสังหาริมทรัพย์ชนิดหนึ่ง คือเป็นทรัพย์มีราคาสูง เพราะฉะนั้นก่อนที่คุณจะตัดสินใจซื้อหรือทำการตกลงสัญญาใดๆ คุณจำเป็นต้องตรวจดูห้องนั้นด้วยความละเอียดถี่ถ้วนเสียก่อน เพราะถ้าไม่ใส่ใจในขั้นตอนนี้ และดันจ่ายเงินไปแล้ว เกิดปัญหาขึ้นมาตามหลัง คราวนี้จากความสุขที่ได้มีทรัพย์สินเป็นของตัวเองจะกลายเป็นความทุกข์เอาได้ การเลือกซื้อคอนโดมีรายละเอียดยิบย่อยมากมาย แต่ในวันนี้เราจะมาพูดถึงในเรื่องการเลือกซื้อห้อง โดยไม่เกี่ยวกับการยื่นกู้เงินใดๆ การเลือกซื้อคอนโดควรเลือกซื้ออย่างไร เลือกชั้น ข้อนี้ขึ้นอยู่กับความชอบเลย โดยห้องจะแบ่งออกเป็นชั้นล่าง , ชั้นกลาง และชั้นบน ยิ่งสูงก็จะยิ่งเห็นวิวมองได้ไกลสุดลูกหูลูกตา แต่อย่าลืมว่าห้องยิ่งอยู่สูงมากเท่าไหร่ราคาก็จะยิ่งสูงตามไปด้วย อย่าลืมปรึกษากับคุณกระเป๋าเงินก่อนด้วยนะ ลมและแดด หัวข้อนี้สำคัญมาก คุณควรคำนึงถึงเรื่องทิศทางลมเป็นอันดับต้นๆ เนื่องจากชีวิตวันหยุดของชาวคอนโด […]

การสร้างบ้านใหม่มีขั้นตอนอย่างไรบ้าง

August 3, 2018 admin 0

การสร้างบ้านใหม่ขึ้นมาสักหลัง เป็นเรื่องต้องใช้เวลา และใช้เงินเป็นจำนวนมาก เพราะฉะนั้นคุณต้องทำการศึกษาขั้นตอน รวมทั้งการดำเนินการในขั้นตอนต่างๆอย่างด้วยความเอียดรอบคอบ ถ้าเกิดการตัดสินใจผิดพลาดไปแล้ว การแก้ไขมันจะยากมาก อีกทั้งยังเสียทั้งเวลาเสียทั้งเงินมากขึ้นไปอีก การสร้างบ้านใหม่มีขั้นตอนอย่างไรบ้าง กำหนดรูปแบบและขนาดของบ้าน รูปแบบของบ้านเช่น ต้องการความทันสมัย หรือแบบยุโรป เป็นต้น ซึ่งรูปแบบบ้านนี้คนส่วนใหญ่จะมีโจทย์ที่อยากได้อยู่แล้ว และอย่าลืมคิดถึงขนาดจำนวนห้องให้พอดีกับจำนวนสมาชิกในครอบครัวด้วย หรืออาจจะต้องการออฟชั่นอื่นๆ เช่น สระว่ายน้ำหรือสวนหย่อมภายในบ้าน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความต้องการของคุณเป็นสำคัญ เลือกบริษัทรับออกแบบบ้าน เมื่อคุณกำหนดรูปแบบและองค์ประกอบต่างๆของบ้านเสร็จแล้ว ต่อมา คือการจัดทำรายการกับข้อกำหนดต่างๆ เพื่อยื่นขออนุญาตปลูกสร้างอาคาร […]

งบมีจำกัดก็สามารถสร้างบ้านได้

August 3, 2018 admin 0

ความฝันอันของสูงสุดของใครหลายๆ คน คือการมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่ด้วยความที่บ้านสมัยนี้มีราคาสูงมาก จนทำให้หลายๆคนรู้สึกถอดใจหรือยอมแพ้ล้มเลิกความฝันไป แต่อย่างไรก็ตามถ้าคุณเป็นคนที่เล่นอินเตอร์เน็ตเป็นประจำ คุณอาจจะเคยเห็นผ่านๆตามาบ้างว่า ถึงแม้จะงบมีจำกัดก็สามารถสร้างบ้านได้ แน่นอนว่าเรื่องราวเหล่านี้เป็นความจริง และมีผู้สร้างสำเร็จไปแล้วหลายหลัง เรามาดูกันดีกว่าพวกเขาสามารถทำได้อย่างไรในงบประมาณเท่าไหร่บ้าง บ้านชั้นเดียวเนื้อที่กว้างขวางในราคา 9 แสน บ้านหลังนี้สร้างด้วยงบเพียง 9 แสนบาทเท่านั้น ทั้งนี้รวมค่าออกแบบ , ค่าก่อสร้าง และค่าสุขภัณฑ์แล้ว เป็นโครงการที่เกิดขึ้นจริง ณ จ.อุบลราชธานี โดยบ้านหลังนี้นอกจากตัวบ้านแล้ว […]

จัดอันดับคอนโดสวยน่าซื้อในกรุงเทพมหานคร

August 3, 2018 admin 0

ชีวิตของชาวกรุงในยุคปัจจุบัน มีความผูกพันกับการอยู่อาศัยในคอนโดมากขึ้น เนื่องจากรูปแบบการใช้ชีวิตเปลี่ยนกลายมาเป็นอยู่ในสังคมขนาดเล็กลง และการอยู่อาศัยในสถานที่ซึ่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายนั้นตอบโจทย์ชีวิตของคนเมืองมากกว่า วันนี้เราจะมาดู 5 อันดับของคอนโดสวยน่าซื้อในกรุงเทพมหานคร ประจำปี 2561 กันค่ะ 5 อันดับคอนโดสวยน่าซื้อในกรุงเทพมหานคร 2561 Happy condo Donmuang The Terminal คอนโด Low rise จำนวน 8 ชั้น มี […]

สิ่งที่คุณควรรู้ในการมีบ้านหลังแรก

August 3, 2018 admin 0

การมีบ้านหลังแรกเป็นของตัวเอง เป็นเรื่องน่าตื่นเต้นและน่ายินดี เพราะคุณจะได้มีสมบัติมาเป็นของตัวเองอีกหนึ่งชิ้น ได้ใช้ชีวิตอย่างมีความสุขไปจนแก่เฒ่าในบ้านหลังนี้อีกนานเท่านาน แต่อย่างไรก็ตามมีเรื่องจำเป็นซึ่งคุณควรรู้ก่อนมีบ้านหลังแรก ได้แก่ ผ่อนบ้านช่วยลดภาษี ข้อนี้มีความสำคัญมาก โดยเฉพาะกับมนุษย์เงินเดือนทั้งหลาย ค่าผ่อนบ้านของคุณ สามารถนำไปลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในแต่ละปีได้ โดยให้ลดหย่อนสูงสุดถึงปีละ 100,000 บาทเลยทีเดียว เปลี่ยนมือก็ได้กำไร บ้านและที่ดิน เป็นสินทรัพย์มีค่ามากขึ้นเรื่อยๆตามกาลเวลา เพราะฉะนั้นเมื่อคุณต้องการขายบ้าน คุณก็สามารถหากำไรกับมันได้อย่างสบายๆ โดยเฉพาะถ้าทำเลของคุณเป็นที่ต้องการมาก และยิ่งมีการตกแต่งบ้านอย่าประณีต สวยงาม รับรองว่ากำไรอยู่ตรงหน้านี้เอง ประวัติของพื้นที่ นอกจากเหนือไปจากการใส่ใจตัวบ้าน […]

ปัจจัยในการเลือกซื้อบ้านเดี่ยวที่ไม่ควรมองข้าม

April 11, 2018 admin 0

การเลือกซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์นั้น เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่เราต้องดูให้ถ้วนถี่เอามากๆเนื่องจากเป็นสินทรัพย์ที่มีราคาแพง และใช้เวลานานมากกว่าจะผ่อนหมด บางคนกว่าครึ่งชีวิตเลยทีเดียว หากเราซื้อบ้านมาแล้วมีปัญหานี่บอกได้คำเดียวเลยว่า หายนะ ชัดๆเลย วันนี้เราเลยขอแนะนำปัจจัยในการเลือกซื้อบ้านเดียวที่ไม่ควรมองข้าม พื้นที่และแบบแปลนบ้าน เรื่องแรกเราขอให้ดูพื้นที่และแบบแปลนบ้านก่อนเลย พื้นที่อันนี้สำคัญมาก เราควรพิจารณาดูว่าพื้นที่ของโครงการบ้านที่เราซื้อนั้น เพียงพอต่อความต้องการหรือไม่ สองเรื่องแบบแปลนบ้านอันนี้นอกจากดูความสวยงามแล้วอย่าลืมดูเรื่องการใช้สอยด้วยว่าครบความต้องการหรือเปล่า ห้องนอนกี่ห้อง ห้องน้ำกี่ห้อง ต้องการห้องข้างล่างหรือไม่ มีที่จอดรถเท่าไร ตรงนี้ต้องเลือกให้ดี ฝากอีกทริคหนึ่งแปลนบ้าน ควรหาเวลาไปดูบ้านตัวอย่างเวลาประมาณ 13.00-15.00 น.ด้วยเนื่องจากเป็นเวลาที่ร้อนสุดของวันไปดูว่าแดดเข้าทางไหน เลือกบ้านหันหน้าไปทางไหนดีจะถูกใจที่สุด ทำเลที่ตั้งของบ้าน […]

อยากจะซื้อบ้านต้องทำอะไรบ้างมีขั้นตอนเป็นยังไง

April 11, 2018 admin 0

การซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ของตัวเองนั้น ถือว่าเป็นเป้าหมายในชีวิตของใครหลายๆคนเลยก็ว่าได้ เนื่องจากบ้านนับว่าเป็นทั้งปัจจัยสี่ และสินทรัพย์ที่ไม่เสื่อมมูลค่ามากนัก ปัจจุบันราคาบ้านค่อนข้างสูงมากและมีขั้นตอนการซื้อที่ค่อนข้างยุ่งยากสักหน่อย แต่ไม่ยากเกินไป ใครอยากซื้อบ้านรู้ไหมต้องทำไง กรณีซื้อเงินสด สำหรับกรณีซื้อเงินสดนั้น ขั้นตอนการซื้อบ้านไม่ยากเท่าไร เนื่องจากเป็นการชำระเงินเพียงแค่ครั้งเดียว เราเพียงแค่นัดหมายสำหรับการชำระเงิน และโอนกรรมสิทธิ์บ้านกับเจ้าของโครงการ จากนั้นก็ตรวจรับบ้าน หากบ้านเรียบร้อยก็เป็นอันเสร็จพิธี เราได้รับบ้านและเข้าอยู่ได้เลย ส่วนเจ้าของโครงการก็รับเงินไปสิ้นสุดตรงนี้ กรณีซื้อเงินผ่อน แต่หากเราไม่สามารถซื้อเงินสดได้ การเช่าซื้อ หรือ การผ่อนผ่านธนาคารเป็นทางเลือกที่คนทั่วไปนิยมทำกัน แน่นอนว่าการซื้อบ้านด้วยวิธีนี้ ขั้นตอนอาจจะยุ่งยากกว่าเดิมสักหน่อยแต่ไม่ยากแน่นอน เริ่มจากเราไปสำรวจบ้าน […]