การเลือกซื้อคอนโดควรเลือกซื้ออย่างไร

August 3, 2018 admin 0

การซื้อคอนโดเป็นการซื้อสังหาริมทรัพย์ชนิดหนึ่ง คือเป็นทรัพย์มีราคาสูง เพราะฉะนั้นก่อนที่คุณจะตัดสินใจซื้อหรือทำการตกลงสัญญาใดๆ คุณจำเป็นต้องตรวจดูห้องนั้นด้วยความละเอียดถี่ถ้วนเสียก่อน เพราะถ้าไม่ใส่ใจในขั้นตอนนี้ และดันจ่ายเงินไปแล้ว เกิดปัญหาขึ้นมาตามหลัง คราวนี้จากความสุขที่ได้มีทรัพย์สินเป็นของตัวเองจะกลายเป็นความทุกข์เอาได้ การเลือกซื้อคอนโดมีรายละเอียดยิบย่อยมากมาย แต่ในวันนี้เราจะมาพูดถึงในเรื่องการเลือกซื้อห้อง โดยไม่เกี่ยวกับการยื่นกู้เงินใดๆ การเลือกซื้อคอนโดควรเลือกซื้ออย่างไร เลือกชั้น ข้อนี้ขึ้นอยู่กับความชอบเลย โดยห้องจะแบ่งออกเป็นชั้นล่าง , ชั้นกลาง และชั้นบน ยิ่งสูงก็จะยิ่งเห็นวิวมองได้ไกลสุดลูกหูลูกตา แต่อย่าลืมว่าห้องยิ่งอยู่สูงมากเท่าไหร่ราคาก็จะยิ่งสูงตามไปด้วย อย่าลืมปรึกษากับคุณกระเป๋าเงินก่อนด้วยนะ ลมและแดด หัวข้อนี้สำคัญมาก คุณควรคำนึงถึงเรื่องทิศทางลมเป็นอันดับต้นๆ เนื่องจากชีวิตวันหยุดของชาวคอนโด […]

การสร้างบ้านใหม่มีขั้นตอนอย่างไรบ้าง

August 3, 2018 admin 0

การสร้างบ้านใหม่ขึ้นมาสักหลัง เป็นเรื่องต้องใช้เวลา และใช้เงินเป็นจำนวนมาก เพราะฉะนั้นคุณต้องทำการศึกษาขั้นตอน รวมทั้งการดำเนินการในขั้นตอนต่างๆอย่างด้วยความเอียดรอบคอบ ถ้าเกิดการตัดสินใจผิดพลาดไปแล้ว การแก้ไขมันจะยากมาก อีกทั้งยังเสียทั้งเวลาเสียทั้งเงินมากขึ้นไปอีก การสร้างบ้านใหม่มีขั้นตอนอย่างไรบ้าง กำหนดรูปแบบและขนาดของบ้าน รูปแบบของบ้านเช่น ต้องการความทันสมัย หรือแบบยุโรป เป็นต้น ซึ่งรูปแบบบ้านนี้คนส่วนใหญ่จะมีโจทย์ที่อยากได้อยู่แล้ว และอย่าลืมคิดถึงขนาดจำนวนห้องให้พอดีกับจำนวนสมาชิกในครอบครัวด้วย หรืออาจจะต้องการออฟชั่นอื่นๆ เช่น สระว่ายน้ำหรือสวนหย่อมภายในบ้าน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความต้องการของคุณเป็นสำคัญ เลือกบริษัทรับออกแบบบ้าน เมื่อคุณกำหนดรูปแบบและองค์ประกอบต่างๆของบ้านเสร็จแล้ว ต่อมา คือการจัดทำรายการกับข้อกำหนดต่างๆ เพื่อยื่นขออนุญาตปลูกสร้างอาคาร […]

งบมีจำกัดก็สามารถสร้างบ้านได้

August 3, 2018 admin 0

ความฝันอันของสูงสุดของใครหลายๆ คน คือการมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่ด้วยความที่บ้านสมัยนี้มีราคาสูงมาก จนทำให้หลายๆคนรู้สึกถอดใจหรือยอมแพ้ล้มเลิกความฝันไป แต่อย่างไรก็ตามถ้าคุณเป็นคนที่เล่นอินเตอร์เน็ตเป็นประจำ คุณอาจจะเคยเห็นผ่านๆตามาบ้างว่า ถึงแม้จะงบมีจำกัดก็สามารถสร้างบ้านได้ แน่นอนว่าเรื่องราวเหล่านี้เป็นความจริง และมีผู้สร้างสำเร็จไปแล้วหลายหลัง เรามาดูกันดีกว่าพวกเขาสามารถทำได้อย่างไรในงบประมาณเท่าไหร่บ้าง บ้านชั้นเดียวเนื้อที่กว้างขวางในราคา 9 แสน บ้านหลังนี้สร้างด้วยงบเพียง 9 แสนบาทเท่านั้น ทั้งนี้รวมค่าออกแบบ , ค่าก่อสร้าง และค่าสุขภัณฑ์แล้ว เป็นโครงการที่เกิดขึ้นจริง ณ จ.อุบลราชธานี โดยบ้านหลังนี้นอกจากตัวบ้านแล้ว […]

จัดอันดับคอนโดสวยน่าซื้อในกรุงเทพมหานคร

August 3, 2018 admin 0

ชีวิตของชาวกรุงในยุคปัจจุบัน มีความผูกพันกับการอยู่อาศัยในคอนโดมากขึ้น เนื่องจากรูปแบบการใช้ชีวิตเปลี่ยนกลายมาเป็นอยู่ในสังคมขนาดเล็กลง และการอยู่อาศัยในสถานที่ซึ่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายนั้นตอบโจทย์ชีวิตของคนเมืองมากกว่า วันนี้เราจะมาดู 5 อันดับของคอนโดสวยน่าซื้อในกรุงเทพมหานคร ประจำปี 2561 กันค่ะ 5 อันดับคอนโดสวยน่าซื้อในกรุงเทพมหานคร 2561 Happy condo Donmuang The Terminal คอนโด Low rise จำนวน 8 ชั้น มี […]

สิ่งที่คุณควรรู้ในการมีบ้านหลังแรก

August 3, 2018 admin 0

การมีบ้านหลังแรกเป็นของตัวเอง เป็นเรื่องน่าตื่นเต้นและน่ายินดี เพราะคุณจะได้มีสมบัติมาเป็นของตัวเองอีกหนึ่งชิ้น ได้ใช้ชีวิตอย่างมีความสุขไปจนแก่เฒ่าในบ้านหลังนี้อีกนานเท่านาน แต่อย่างไรก็ตามมีเรื่องจำเป็นซึ่งคุณควรรู้ก่อนมีบ้านหลังแรก ได้แก่ ผ่อนบ้านช่วยลดภาษี ข้อนี้มีความสำคัญมาก โดยเฉพาะกับมนุษย์เงินเดือนทั้งหลาย ค่าผ่อนบ้านของคุณ สามารถนำไปลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในแต่ละปีได้ โดยให้ลดหย่อนสูงสุดถึงปีละ 100,000 บาทเลยทีเดียว เปลี่ยนมือก็ได้กำไร บ้านและที่ดิน เป็นสินทรัพย์มีค่ามากขึ้นเรื่อยๆตามกาลเวลา เพราะฉะนั้นเมื่อคุณต้องการขายบ้าน คุณก็สามารถหากำไรกับมันได้อย่างสบายๆ โดยเฉพาะถ้าทำเลของคุณเป็นที่ต้องการมาก และยิ่งมีการตกแต่งบ้านอย่าประณีต สวยงาม รับรองว่ากำไรอยู่ตรงหน้านี้เอง ประวัติของพื้นที่ นอกจากเหนือไปจากการใส่ใจตัวบ้าน […]

ปัจจัยในการเลือกซื้อบ้านเดี่ยวที่ไม่ควรมองข้าม

April 11, 2018 admin 0

การเลือกซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์นั้น เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่เราต้องดูให้ถ้วนถี่เอามากๆเนื่องจากเป็นสินทรัพย์ที่มีราคาแพง และใช้เวลานานมากกว่าจะผ่อนหมด บางคนกว่าครึ่งชีวิตเลยทีเดียว หากเราซื้อบ้านมาแล้วมีปัญหานี่บอกได้คำเดียวเลยว่า หายนะ ชัดๆเลย วันนี้เราเลยขอแนะนำปัจจัยในการเลือกซื้อบ้านเดียวที่ไม่ควรมองข้าม พื้นที่และแบบแปลนบ้าน เรื่องแรกเราขอให้ดูพื้นที่และแบบแปลนบ้านก่อนเลย พื้นที่อันนี้สำคัญมาก เราควรพิจารณาดูว่าพื้นที่ของโครงการบ้านที่เราซื้อนั้น เพียงพอต่อความต้องการหรือไม่ สองเรื่องแบบแปลนบ้านอันนี้นอกจากดูความสวยงามแล้วอย่าลืมดูเรื่องการใช้สอยด้วยว่าครบความต้องการหรือเปล่า ห้องนอนกี่ห้อง ห้องน้ำกี่ห้อง ต้องการห้องข้างล่างหรือไม่ มีที่จอดรถเท่าไร ตรงนี้ต้องเลือกให้ดี ฝากอีกทริคหนึ่งแปลนบ้าน ควรหาเวลาไปดูบ้านตัวอย่างเวลาประมาณ 13.00-15.00 น.ด้วยเนื่องจากเป็นเวลาที่ร้อนสุดของวันไปดูว่าแดดเข้าทางไหน เลือกบ้านหันหน้าไปทางไหนดีจะถูกใจที่สุด ทำเลที่ตั้งของบ้าน […]

อยากจะซื้อบ้านต้องทำอะไรบ้างมีขั้นตอนเป็นยังไง

April 11, 2018 admin 0

การซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ของตัวเองนั้น ถือว่าเป็นเป้าหมายในชีวิตของใครหลายๆคนเลยก็ว่าได้ เนื่องจากบ้านนับว่าเป็นทั้งปัจจัยสี่ และสินทรัพย์ที่ไม่เสื่อมมูลค่ามากนัก ปัจจุบันราคาบ้านค่อนข้างสูงมากและมีขั้นตอนการซื้อที่ค่อนข้างยุ่งยากสักหน่อย แต่ไม่ยากเกินไป ใครอยากซื้อบ้านรู้ไหมต้องทำไง กรณีซื้อเงินสด สำหรับกรณีซื้อเงินสดนั้น ขั้นตอนการซื้อบ้านไม่ยากเท่าไร เนื่องจากเป็นการชำระเงินเพียงแค่ครั้งเดียว เราเพียงแค่นัดหมายสำหรับการชำระเงิน และโอนกรรมสิทธิ์บ้านกับเจ้าของโครงการ จากนั้นก็ตรวจรับบ้าน หากบ้านเรียบร้อยก็เป็นอันเสร็จพิธี เราได้รับบ้านและเข้าอยู่ได้เลย ส่วนเจ้าของโครงการก็รับเงินไปสิ้นสุดตรงนี้ กรณีซื้อเงินผ่อน แต่หากเราไม่สามารถซื้อเงินสดได้ การเช่าซื้อ หรือ การผ่อนผ่านธนาคารเป็นทางเลือกที่คนทั่วไปนิยมทำกัน แน่นอนว่าการซื้อบ้านด้วยวิธีนี้ ขั้นตอนอาจจะยุ่งยากกว่าเดิมสักหน่อยแต่ไม่ยากแน่นอน เริ่มจากเราไปสำรวจบ้าน […]

บ้านสุดหรูในกรุงเทพมหานครที่ใครๆ ก็ฝันอยากเป็นเจ้าของ

November 22, 2017 admin 0

บ้าน นอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยที่ให้ความสบายผ่อนคลาย เป็นที่ใช้ชีวิตของผู้คนแล้ว บ้านยังมีความสำคัญมากกว่านั้น บ้านในระดับหรูไม่ต่างจากคฤหาสถ์ ย่อมเป็นที่ปรารถนาของคนมากมาย วันนี้เราลองมารู้จักและสำรวจหมู่บ้านหรูที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพมหานคร หรือจะเรียกว่าหรูที่สุดแห่งหนึ่งของเมืองไทยก็ว่าได้ด้วยกัน หมู่บ้านแห่งนี้มีชื่อว่า Q TWELVE หมู่บ้าน Q TWELVE เป็นหมู่บ้านหรูที่อยู่ภายในโครงการของบริษัท Q House ตั้งอยู่บนถนนราชพฤกษ์ถนนที่มีความสวยงามอันดับต้น ๆ ของเมืองไทย บนเนื้อที่กว่า 30 ไร่ มีบ้านหรือจะเรียกให้เหมาะคือคฤหาสถ์อยู่ 12 […]

หากเรามีเงินสองล้าน ซื้อบ้านโครงการไหนได้บ้าง

November 22, 2017 admin 0

การซื้อบ้านสมัยนี้ต้องบอกเลยว่า ผู้ซื้ออย่างเราต้องมีเงินก้อนเป็นทุนสักจำนวนหนึ่ง ตัวเลขหนึ่งล้านดูจะไม่เพียงพอเสียแล้ว หากเราต้องการบ้านในกรุงเทพ เราขอแนะนำว่าหากจะซื้อบ้านสักหลังหนึ่ง ปัจจุบันต้องมีเงินอยู่ประมาณ 2,000,000 บาทเป็นอย่างน้อย หากเราสามารถหาเงินจำนวนดังกล่าวได้แล้วมีโครงการไหนบ้าง บ้านพฤกษา พหลโยธิน คลองหลวง เริ่มกันที่บ้านจากทีมงานคุณภาพยาวนานอย่าง พฤกษา เรียลเอสเตท โครงการบ้านพฤกษา พหลโยธิน – คลองหลวง 2 บ้านเป็นลักษณะทาวน์โฮม 2 ชั้น ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 1.5 […]

เปรียบเทียบข้อดี-ข้อเสียของการซื้อบ้านจัดสรรกับสร้างเอง

February 20, 2017 admin 0

บางคนอาจจะยังตัดสินใจไม่ได้ว่าควรซื้อที่ดินปลูกบ้านของตนเองดีหรือจะเลือกซื้อบ้านกับโครงการบ้านจัดสรร ฉะนั้นเรามาดูกันดีกว่าว่าระหว่างบ้านสร้างเองกับบ้านโครงการแบบไหนน่าสนใจมากกว่ากัน เพราะคำว่าบ้านที่ดี ย่อมส่งผลถึงความสุขของทุกคนในครอบครัวคะ บ้านโครงการบ้านจัดสรร ข้อดีของการเลือซื้อโครงการบ้านจัดสรร สภาพแวดล้อมที่เลือกได้ ส่วนใหญ่แล้วคนที่หาซื้อโครงการจัดสรรก็เพราะอยากได้พื้นที่ส่วนกลาง ที่มีระบบสาธารณูปโภคครบครันไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือห้องซาวน์น่า รวมทั้งการที่อยู่ในสิ่งแวดล้อมที่ดี มีพื้นที่กว้างพอให้ลูกหลานได้วิ่งเล่น เพื่อนบ้านมีคุณภาพ เพราะแต่ละโครงการมักจะตั้งราคาเพื่อที่จะได้คัดสรรผู้อยู่อาศัยให้อยู่ในระดับราคาเดียวกันอยู่แล้ว เช่นโครงการระดับ 10 ล้านขึ้นไป ผู้อยู่อาศัยจึงต้องเป็นผู้มีรายได้สูงหรือเป็นเจ้าของกิจการ ข้อเสียของการเลือกซื้อโครงการบ้านจัดสรร เลือกได้เฉพาะแบบที่กำหนด บ้านจัดสรรส่วนมากแล้วทางโครงการมักจะมีแบบบ้านทั้งรูปแบบการก่อสร้างหรือวัสดุไว้ให้แล้ว ส่งผลให้ผู้ซื้อไม่สามารถที่จะเปลี่ยนแปลงอะไรได้อีก ปัญหาจากผู้ประกอบการ เป็นปัญหาโลกแตกที่สะสมกันมาอย่างยาวนาน […]