อยากจะซื้อบ้านต้องทำอะไรบ้างมีขั้นตอนเป็นยังไง

การซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ของตัวเองนั้น ถือว่าเป็นเป้าหมายในชีวิตของใครหลายๆคนเลยก็ว่าได้ เนื่องจากบ้านนับว่าเป็นทั้งปัจจัยสี่ และสินทรัพย์ที่ไม่เสื่อมมูลค่ามากนัก ปัจจุบันราคาบ้านค่อนข้างสูงมากและมีขั้นตอนการซื้อที่ค่อนข้างยุ่งยากสักหน่อย แต่ไม่ยากเกินไป ใครอยากซื้อบ้านรู้ไหมต้องทำไง

กรณีซื้อเงินสด

สำหรับกรณีซื้อเงินสดนั้น ขั้นตอนการซื้อบ้านไม่ยากเท่าไร เนื่องจากเป็นการชำระเงินเพียงแค่ครั้งเดียว เราเพียงแค่นัดหมายสำหรับการชำระเงิน และโอนกรรมสิทธิ์บ้านกับเจ้าของโครงการ จากนั้นก็ตรวจรับบ้าน หากบ้านเรียบร้อยก็เป็นอันเสร็จพิธี เราได้รับบ้านและเข้าอยู่ได้เลย ส่วนเจ้าของโครงการก็รับเงินไปสิ้นสุดตรงนี้

กรณีซื้อเงินผ่อน

แต่หากเราไม่สามารถซื้อเงินสดได้ การเช่าซื้อ หรือ การผ่อนผ่านธนาคารเป็นทางเลือกที่คนทั่วไปนิยมทำกัน แน่นอนว่าการซื้อบ้านด้วยวิธีนี้ ขั้นตอนอาจจะยุ่งยากกว่าเดิมสักหน่อยแต่ไม่ยากแน่นอน เริ่มจากเราไปสำรวจบ้าน หรือ คอนโดในโครงการที่เราสนใจ หากเราตัดสินใจได้แล้วก็เข้าสู่กระบวนการขอทำเรื่องกู้จากธนาคาร

ขั้นตอนการทำเรื่องกู้

เมื่อเราได้บ้านที่พึงพอใจแล้ว ให้ทำการเลือกโครงการกู้เงินเพื่อซื้อบ้านกับทางธนาคารได้เลย เมื่อเราได้แล้วเราก็จะต้องเข้าไปติดต่อกับธนาคารในสาขาที่เราเลือกไว้ จากนั้นธนาคารก็จะให้เรากรอกข้อมูลเบื้องต้น ข้อมูลด้านการทำงานและแหล่งที่มาของรายได้ (เอกสารที่เกี่ยวข้อง นอกจากพวกบัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้านแล้วก็จะเป็นเรื่องหนังสือรับรองเงินเดือนจากที่ทำงานเพื่อยืนยันในเรื่องรายได้ และสมุดบัญชีธนาคารด้วยแนะนำว่าควรเป็นบัญชีธนาคารเดียวกับที่เราขอกู้นั่นแหละ) จากนั้นทางธนาคารจะนำข้อมูลของเราไปเข้าสู่กระบวนการพิจารณา รวมถึงการออกไปดูโครงการบ้านที่เราเลือกไว้ด้วยว่า มีความเป็นไปได้เท่าไร ควรจะปล่อยกู้ได้เท่าไรเป็นต้น ซึ่งเมื่อพิจารณาว่าผ่านก็เข้าสู่ขั้นตอนต่อไป แต่หากไม่ผ่านแบบมีเงื่อนไขธนาคารจะแนะนำว่าเราควรเพิ่มเติมเรื่องอะไรได้บ้าง แต่ถ้าไม่ผ่านแบบไม่มีเงื่อนไขแนะนำอาจจะต้องไปเริ่มใหม่กับธนาคารอื่น

วันแห่งพันธะสัญญา

เมื่อเงินพร้อม บ้านพร้อม เราก็จะเข้าสู่วันแห่งพันธะสัญญากันแล้ว นั่นคือวันโอนที่ดิน วันนี้เราจะได้ไปรับบ้านและหนี้ก้อนโตที่กรมที่ดิน คนที่เกี่ยวข้องก็จะมี เราในฐานะผู้กู้ เจ้าหน้าที่ธนาคารสำหรับนำเงินมาจ่ายให้ในรูปแบบของเช็ค เจ้าหน้าที่จากโครงการ และ เจ้าหน้าที่ที่ดิน เมื่อเอกสารเรียบร้อย ธนาคารจะให้เรานำเช็คให้กับเจ้าของโครงการบ้าน โดยแลกกับโฉนดที่ดินกลับไป แล้วเราก็จะได้หนี้ก้อนโต และบ้านมาเป็นของเราเอง ขั้นตอนไม่ยากเลย มีเจ้าหน้าที่ดูแลตลอด ขอให้ทุกคนโชคดีมีบ้าน