หมู่บ้านจัดสรรกับคอนโดแตกต่างกันอย่างไร

การลงทุน หรือ ซื้ออสังหาริมทรัพย์ เป็นอีกเรื่องหนึ่งที่หลายคนลังเลในการลงทุนเนื่องจากการซื้อแต่ละครั้งต้องใช้เงินก้อนจำนวนมาก เป็นหลักล้านหรือหลายล้านเลยทีเดียว นั่นทำให้การเลือกที่จะลงทุน หรือ ซื้อเพื่ออยู่เองแต่ละครั้งต้องคิดให้ดี อย่างหนึ่งที่หลายคนชั่งใจระหว่างบ้านกับคอนโด อย่างไหนดีกว่ากัน

ทำเลที่ตั้ง

อย่างแรกเป็นเรื่องของทำเลที่ตั้ง ระหว่างบ้านกับคอนโด มีทำเลที่ตั้งแตกต่างกัน หากเป็นคอนโดมักจะเป็นทำเลที่ตั้งที่เดินทางได้สะดวกกว่า เช่นใกล้ถนนใหญ่ ติดรถไฟฟ้าทั้ง BTS หรือ MRT เพื่อตอบสนองการเดินทางสบายๆไม่เปลี่ยว สามารถลงจากการเดินทางแล้วเดินขึ้นคอนโดได้เลย แต่หากเป็นบ้านจัดสรรจะไม่ค่อยติดถนนใหญ่ บางหมู่บ้านต้องเข้าซอยไปลึกเพื่อความเป็นส่วนตัว แม้ว่าจะดีแต่บางครั้งการเดินทางไม่สะดวก ยิ่งถ้าเราต้องเข้าหมู่บ้านแบบไม่มีรถยนต์ส่วนตัวเองนี่อาจจะลำบากทีเดียว ต้องดูว่าเราอยากได้ทำเลแบบไหน

พื้นที่ใช้สอย

ต่อมาเป็นเรื่องของพื้นที่ใช้สอย แน่นอนว่าบ้านจะมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า มีจำนวนห้องใช้สอยมากกว่า คอนโดอย่างแน่นอน(หากเทียบในราคาที่ไม่แตกต่างกันมาก) อันนี้ขึ้นอยู่กับเราแล้วว่าอยากได้แบบไหน หากต้องการบ้านที่มีพื้นที่เยอะเพื่อรองรับจำนวนคนที่มากขึ้นบ้านก็ดีกว่า มีพื้นที่วิ่งเล่นกับเด็กๆ และสัตว์เลี้ยงด้วย แต่ทางกลับกันก็ต้องดูแลรักษาเยอะขึ้นด้วย กลับกันแม้ว่าคอนโดจะมีพื้นที่น้อยกว่า แต่หากเราต้องการอสังหาริมทรัพย์ที่เล็กคล่องตัว ใช้งานง่าย คอนโดก็ตอบโจทย์มากกว่า

ราคา

มาว่ากันที่เรื่องของราคากันบ้าง ตรงนี้บ้านจะมีราคาสูงกว่า คอนโดค่อนข้างมาก (หากเทียบราคาใกล้เคียงกัน) เนื่องจากบ้านสามารถเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่เก็บไว้แล้วจะมีราคามากกว่าคอนโดในระยะยาว แต่ปัญหาคือการซื้อบ้านจัดสรร ต้องมีเงินก้อนลงทุนเยอะ หรือการขอกู้ค่อนข้างยาก หากเงินไม่เพียงพอการซื้อคอนโดจะเหมาะสมกับเงินทุนมากกว่า

การตกแต่งภายใน

มาดูที่การตกแต่งภายในกันบ้าง แม้ว่าคอนโดจะมีการตกแต่งที่เรียบง่ายกว่า และง่ายกว่าแต่ไม่สามารถตกแต่งได้มากมายนักเนื่องจากติดกฏของคอนโด การตกแต่งภายในบ้านจัดสรร อาจจะทำได้หลากหลายกว่า ทั้งในบ้านและพื้นที่ใช้สอยอื่นๆ หากใครอยากตกแต่งในสไตล์ของตัวเองแบบไม่เหมือนใคร บ้านเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมากกว่า

ชุมชนและเพื่อนร่วม

ไม่ว่าจะเลือกคอนโด หรือ บ้านจัดสรร สิ่งที่มองข้ามไปไม่ได้เลยเป็นเรื่องของ ชุมชน หรือ เพื่อนร่วมหมู่บ้าน คอนโดอาจจะได้เพื่อนร่วมชุมชนที่เงียบเหงาสักหน่อย ตามสไตล์คนเมืองที่ต้องทำงานกันตลอดเวลา(อาจจะมีทักทายกันบ้างในช่วงเวลาหัวค่ำหลังเลิกงานที่พื้นที่ส่วนกลาง) แตกต่างจากหมู่บ้านที่มีพื้นที่ส่วนรวมมีกิจกรรมทำร่วมกันมากกว่า