ปัจจัยในการเลือกซื้อบ้านเดี่ยวที่ไม่ควรมองข้าม

การเลือกซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์นั้น เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่เราต้องดูให้ถ้วนถี่เอามากๆเนื่องจากเป็นสินทรัพย์ที่มีราคาแพง และใช้เวลานานมากกว่าจะผ่อนหมด บางคนกว่าครึ่งชีวิตเลยทีเดียว หากเราซื้อบ้านมาแล้วมีปัญหานี่บอกได้คำเดียวเลยว่า หายนะ ชัดๆเลย วันนี้เราเลยขอแนะนำปัจจัยในการเลือกซื้อบ้านเดียวที่ไม่ควรมองข้าม

พื้นที่และแบบแปลนบ้าน

เรื่องแรกเราขอให้ดูพื้นที่และแบบแปลนบ้านก่อนเลย พื้นที่อันนี้สำคัญมาก เราควรพิจารณาดูว่าพื้นที่ของโครงการบ้านที่เราซื้อนั้น เพียงพอต่อความต้องการหรือไม่ สองเรื่องแบบแปลนบ้านอันนี้นอกจากดูความสวยงามแล้วอย่าลืมดูเรื่องการใช้สอยด้วยว่าครบความต้องการหรือเปล่า ห้องนอนกี่ห้อง ห้องน้ำกี่ห้อง ต้องการห้องข้างล่างหรือไม่ มีที่จอดรถเท่าไร ตรงนี้ต้องเลือกให้ดี ฝากอีกทริคหนึ่งแปลนบ้าน ควรหาเวลาไปดูบ้านตัวอย่างเวลาประมาณ 13.00-15.00 น.ด้วยเนื่องจากเป็นเวลาที่ร้อนสุดของวันไปดูว่าแดดเข้าทางไหน เลือกบ้านหันหน้าไปทางไหนดีจะถูกใจที่สุด

ทำเลที่ตั้งของบ้าน

ขยับออกมาที่เรื่องของทำเลที่ตั้งของบ้านก็สำคัญ ต้องดูด้วยว่าบ้านนั้นตั้งอยู่ทำเลอย่างไร อยู่ลึกมากไหน เดินทางสะดวกหรือเปล่า บางคนเลือกบ้านถูกแต่เดินทางไกลเวลาไปทำงานอย่างนี้ก็ไม่ไหวมันเหนื่อยเหมือนกัน ควรเลือกบ้านที่ทำเลไม่ไกลจากที่ทำงานมาก หรือ บ้านอยู่ใกล้กับแหล่งอำนวยความสะดวก โรงเรียน โรงพยาบาล ห้าง ก็เป็นเรื่องที่ดีต่อเราเอง

สภาพสังคมรอบบ้าน

การเลือกซื้อบ้าน คงไม่ได้หมายถึงบ้านเราแต่เพียงแค่หลังเดียว ยังหมายถึงบ้านหลังอื่นๆ รวมถึงชุมชนที่เราอยู่อาศัยด้วย ตรงนี้ให้ดูสองเรื่อง หนึ่งสภาพสังคมรอบบ้านเราเป็นอย่างไร สภาพสังคมในโครงการใกล้เคียงเป็นอย่างไร หากว่าดีน่าสนใจก็ดีไป แต่ถ้าหากเป็นชุมชนที่ดูจะเป็นแหล่งมั่วสุมอาจจะไม่ดีในระยะยาวก็ต้องมองผ่านไป หากสภาพสังคมไม่ดีมีโจรขโมยเราก็อยู่ไม่เป็นสุข หวาดผวากันเลยทีเดียว และสองสภาพสังคมหลังจากขายบ้านหมดแล้วเป็นอย่างไร เจ้าของโครงการมีการจัดทีมมาดูแลหรือไม่ หรือปล่อยปละละเลย ถ้าเป็นแบบนี้ก็น่ากลัวต่อเช่นกัน

ราคาและอัตราเงินกู้

เรื่องของราคาก็เป็นสิ่งที่ต้องคำนึงถึงด้วย แน่นอนว่าบ้านแพงย่อมดีกว่า แต่ว่าบ้านแพงปฏิเสธไม่ได้เลยว่าราคามันสูงจนไม่สามารถซื้อได้เลย ดังนั้นผู้ซื้อบ้านแบบเราควรเลือกบ้านในราคาและอัตราเงินกู้ที่คิดว่าสู้ไหวดีกว่า หากเลือกซื้อไปแล้วผ่อนไม่ไหวมันจะเสียดายเงินที่ผ่อนไปแล้วได้เหมือนกัน เรื่องสุดท้ายก็คือแบรนด์เจ้าของโครงการอย่าลืมไปตรวจสอบประวัติกันด้วยว่ามีปัญหาอะไรมาก่อนไหมจะได้ไม่เสียใจภายหลัง