บ้านสั่งสร้าง กับ บ้านโครงการแตกต่างต่างกันอย่างไรบ้าง

ไม่ว่าคุณจะสร้างบ้านเอง หรือจะซื้อบ้านโครงการ บ้านทั้ง 2 แบบนี้ ต่างมีข้อดีและข้อเสียแตกต่างกันไป ถ้าคุณเป็นคนหนึ่ง ซึ่งยังตัดสินใจไม่ได้ วันนี้เราจะมานำเสนอข้อดีและข้อเสียของบ้าน 2 ชนิดนี้ให้ฟังกัน

งบประมาณสร้างบ้าน

ถ้าเปรียบเทียบกันทางด้านราคา คุณไม่อาจกล่าวได้ว่า บ้านแบบใดมีราคาถูกหรือราคาแพง เนื่องจากในกรณีที่คุณสร้างบ้านเอง ราคาของบ้านขึ้นอยู่กับคุณภาพของวัสดุต่างๆ แต่ถ้านำมาเปรียบเทียบทางด้าน ความสามารถในการควบคุมงบประมาณสร้างแล้ว บ้านโครงการจะควบคุมงบประมาณได้ง่ายกว่า เนื่องจากทางโครงการได้ตั้งราคาบ้านซึ่งรวบรวมทุกอย่างเอาไว้เรียบร้อยแล้ว ไม่ว่าจะเป็น ค่าที่ดิน , ค่าก่อสร้าง , เฟอร์นิเจอร์ (ในบางแห่ง) ส่วนการสร้างบ้านเองคุณอาจพบความเสี่ยงในเรื่องงบประมาณบานปลายเกิดขึ้น ถ้าควบคุมไม่รัดกุมพอ

ความถูกใจ

เป็นเรื่องแน่นอนอยู่แล้วว่า การสร้างบ้านเองนั้นย่อมเกิดความถูกใจมากกว่า เนื่องจากคุณจะเป็นคนเลือกเองทั้งหมดไม่ว่าจะเป็นทำเล , แบบบ้าน รวมถึงวัสดุต่างๆ ถ้าคุณอยากมีบ้านไม่เหมือนใคร การสร้างบ้านเองก็จะช่วยตอบโจทย์ได้มากกว่า แต่ถ้าคุณไม่ได้สนใจในเรื่องพวกนี้ บ้านโครงการก็เพียงพอแล้วด้วยบ้านอันเป็นมาตรฐาน

ขั้นตอนของการสร้างบ้าน

การสร้างบ้านเอง ต้องการความใส่ใจจากเจ้าของบ้านมากกว่า ไม่ว่าจะเป็นการออกแบบบ้าน , การดำเนินเรื่องเพื่อยื่นแบบขอปลูกสร้าง และส่วนสำคัญ คือ คุณต้องมีเวลามาตรวจงานเป็นประจำในช่วงการก่อสร้าง เพื่อตรวจสอบคุณภาพของงาน รวมทั้งแลดูความคืบหน้า ด้วยเหตุนี้การสร้างบ้านเอง คุณต้องมีความรู้ และมีคนที่ไว้ใจได้เข้ามาช่วยดูแล ด้วยเหตุนี้ผู้รับเหมาก่อสร้างที่ดีจึงจำเป็นมาก ส่วนบ้านโครงการ จะไม่มีขึ้นตอนรายละเอียดเยอะแยะเหล่านี้ เนื่องจากโครงการจะเป็นผู้ดูแลทั้งหมด คุณมีหน้าที่ไปตรวจรับบ้านตอนทำสัญญาอย่างถ้วนถี่เท่านั้น

ทำเล

สำหรับในข้อนี้ การสร้างบ้านเองจะทำให้คุณได้เปรียบกว่า เนื่องจากเลือกทำเลที่ชอบได้ แต่สำหรับบ้านโครงการในปัจจุบันจะสร้างแถวชานเมืองเป็นเสียส่วนใหญ่  ส่วนโครงการในเมืองก็จะมีราคาสูงตามไปด้วย

สภาพแวดล้อม

บ้านโครงการ มักประกอบด้วยสาธารณูปโภคส่วนกลาง ไม่ว่าจะเป็น สวนสาธารณะ , สระว่ายน้ำ รวมถึงการจัดการเรื่องขยะอย่างเป็นระบบ , บำบัดน้ำเสีย ตลอดจนการดูแลรักษาความปลอดภัย แต่สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ ล้วนมาพร้อมกับค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่เก็บเป็นรายปี หรือรายเดือน ส่วนการสร้างบ้านเอง คุณอาจพบความเสี่ยงด้านสิ่งแวดล้อม เพราะคุณไม่อาจควบคุมได้ว่าหลังจากบ้านของคุณเสร็จแล้ว จะมีสิ่งปลูกสร้างใดๆเกิดขึ้นรอบบ้านของคุณ

กู้เงิน

บ้านโครงการจะมีข้อได้เปรียบกว่า เนื่องจากบางโครงการจับมือกับธนาคารจัดโปรโมชั่น อีกทั้งยังสามารถอนุมัติวงเงินที่สูงกว่า ในอัตราดอกเบี้ยต่ำที่นานกว่าด้วย